Как улучшить жилищные условия
за счёт средств материнского капитала
Когда с 1 января 2007 года вступил в силу федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», многие граждане отнеслись к нововведению с некоторым недоверием, посчитав получение материнского (семейного) капитала (МСК) разовой временной мерой помощи. Но с 2007 года размер государственной поддержки, во-первых, увеличился с 250 000 до 365 700 рублей; во-вторых, расширились возможности использования средств МСК. К сожалению, появились и факты нецелевого использования материнского капитала с помощью проведения незаконных операций, что может повлечь за собой уголовную ответственность. В частности, недавно, согласно информации сайта прокуратуры Нижегородской области, подобный факт был выявлен прокуратурой Шатковского района. Суть случившегося.
Гражданка приобрела на территории вышеназванного района жилой дом на средства материнского капитала. Прокуратура провела проверку по факту приобретения. Было установлено, что строение является нежилым (электроснабжение отсутствует, отопления нет), ветхим, износ – 68%. Как оказалось, эта женщина, имеющая двух несовершеннолетних детей, весной этого года заключила договор займа на сумму 300 000 рублей для приобретения жилого дома в данном районе, а спустя два месяца обратилась в Пенсионный фонд РФ с заявлением о перечислении на счёт 352,92 тыс. рублей в счёт погашения ранее взятого займа и процентов по нему.
Установленные в ходе проверки обстоятельства указывают на то, что целью заключения данного договора купли-продажи жилого дома являлось обналичивание средств МСК.
Незаконное перечисление средств на счёт компании нанесло ущерб государству в сумме 352,92 тыс. рублей. В связи с выявленными нарушениями законодательства прокуратурой подан иск о признании договора купли-продажи недействительным. Средства материнского капитала можно использовать (и вполне законным путём) на приобретение, строительство жилого помещения; строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и прочее – обо всём этом подробно можно узнать у специалистов управления Пенсионного фонда. Вариативность применения МСК помогает гражданам принять решение, о котором они даже ранее и не думали. Например, зачастую родственники имеют доли в каком-либо жилье: доме, квартире и пр. Появившаяся возможность выкупа этой самой доли за счёт средств материнского капитала активизировала деятельность владельцев сертификатов МСК, желающих приобрести жильё в свою полную собственность.
В редакцию «Выксунского рабочего» обратилась Людмила Панкратова: «В частном доме мне и моему сыну принадлежат по одной доле, третья – у матери. Что нужно делать, какие документы необходимо оформить, чтобы приобрести эту долю у родственницы с помощью материнского капитала?»
Комментарии по данному вопросу получили от специалиста-эксперта управления Пенсионного фонда по Выксунскому району Антонины Золотарёвой:
– Все выплаты материнского (семейного) капитала производятся согласно федеральному закону №256-ФЗ от 29.12.06 г., а Постановлением правительства РФ №937 от 27.11.2010 г. «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) МСК на улучшение жилищных условий», скорректированы некоторые пункты вышеназванного закона.
Выкуп доли жилья с помощью МСК совершается при достижении ребёнком возраста трёх лет. При этом необходимо:
- оформить договор купли-продажи между продавцом и покупателем;
- оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности именно на долю, которая покупается, на всех членов семьи владельца сертификата МСК;
- если данного свидетельства нет, то оформить документ у нотариуса, в котором будущий собственник жилья обязуется оформить собственность на всех членов семьи в течение шести месяцев;
- оформить справку с указанием номера банковского счёта гражданина (ки), продающего долю жилья (на этот счёт будут перечислены средства МСК).
Помимо вышеназванных документов и их копий, покупатель должен представить в клиентскую службу управления Пенсионного фонда также оригиналы и копии:
- паспорта;
- сертификата на материнский (семейный) капитал;
- страхового пенсионного свидетельства.
Но в любом случае, связанном с выплатами МСК, лучше всего обратиться в управление Пенсионного фонда, где можно получить консультацию по каждому конкретному вопросу (тел.: 3-16-25).
