Возможность бесплатной приватизации жилья, предоставленного по договору социального найма, появилась у россиян в 1991 году, однако до сих пор далеко не все воспользовались этим правом. А между тем сроки бесплатной приватизации ограничены, и 1 марта 2013 года она будет закончена. Приватизация даёт право стать полноправным хозяином своего жилья. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, в результате приватизации владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Они могут передавать, завещать, сдавать в аренду, внаём эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству. Начальник отдела по кадровой и организационно-правовой работе администрации города Выкса Галина Телегина ответила на актуальные вопросы приватизации жилищного фонда города Выксы.
Какой пакет документов необходим для приватизации квартиры?
- Характеристика квартиры БТИ (трест-10, 3 этаж, к. 301), телефон: 3-21-52.
- Справка из БТИ (здание треста-10, 3 этаж, к. 301), если регистрация по месту жительства с 1991 г. по 01.01.1999 г. плюс копия.
- Справка из Выксунского отдела управления Федеральной регистрационной службы (г. Выкса, ул. Чкалова, д. 29), если регистрация по месту жительства после 01.01.1999 г. плюс копия. Телефон: 3-17-10.
- Выписка из лицевого счёта, копия поквартирной карточки («Центр СБК» паспортный стол, гостиница «Россия») – действительны 7 дней.
- Договор социального найма (администрация города Выкса) плюс копия (договор социального найма заказывается при наличии лицевого счёта на квартиру и паспорта квартиросъёмщика, до сдачи документов на приватизацию). Телефон: 3-58-40.
- Выписка из реестра недвижимо-го имущества (администрация города).
- Свидетельство о рождении на несовершеннолетних – копия.
- Архивная справка о прописке (граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали).
- В случае, если несовершеннолетний не зарегистрирован в жилом помещении, а указан в паспорте одного из родителей, желающего приватизировать жилое помещение, в организацию, осуществляющую приватизацию жилых помещений, представляется справка с места жительства (регистрации) несовершеннолетнего.
- Документы принимаются при наличии паспорта, в присутствии всех заинтересованных граждан в возрасте от 14 лет.
Есть ли какие-то особенности приватизации для семей, имеющих детей?
– Приватизация жилых помещений может быть осуществлена только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ними супруг (супруга), дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя судом. Причём если они перестали быть членами семьи нанимателя, то сохраняют такие же права и обязанности, как и члены семьи. Если бывшие члены семьи нанимателя не утратили права на жильё, то их согласие на приватизацию обязательно. Более того, ребёнок, в отношении которого родители лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение в наследство приватизированного жилья. Жилое помещение передаётся в собственность граждан в порядке приватизации безвозмездно (бесплатно). Использовать это право гражданин РФ может только один раз. Это право не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. По достижении совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию. Таким образом, несовершеннолетний может участвовать в приватизации один раз, и затем второй – после достижения совершеннолетия.
Что касается несовершеннолетних, то муниципальные квартиры, в которых проживают дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
– Да. В настоящее время администрацией города Выксы проведена работа по оформлению документов, связанных с изменением статуса домов специализированного жилищного фонда (общежития) на муниципальный жилищный фонд социального использования. Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, определяется законодательством Российской Федерации.
Где можно получить необходимую консультацию?
– Консультации (справки) по вопросам приватизации жилого помещения предоставляются специалистами отдела по кадровой и организационно-правовой работе администрации города Выксы (телефон: 3-73-74, ком. 319).
Приём граждан осуществляется в соответствии со следующим графиком:
- Понедельник – среда – 13.00-17.00
- Вторник – четверг – 08.00-12.00
Информационные материалы по вопросам приватизации размещены на официальном сайте города Выксы www.gorod.wyksa.ru в разделе «Приватизация жилого фонда».
