В рамках программы предусмотрено:
- представление соцвыплат на строительство (приобретение) жилья;
- обеспечение жильём по договорам найма жилого помещения;
- предоставление льготных кредитов на строительство (приобретение) и благоустройство жилья.
О том, для каких категорий населения действуют меры помощи, и каковы их условия, узнали в управлении сельского хозяйства администрации округа.
Кому положены соцвыплаты
Они предоставляются на строительство (приобретение) жилья гражданам РФ, проживающим и работающим на селе либо пожелавшим переехать туда на постоянное место жительства и трудиться. Но право на получение соцвыплат имеют не все, а только те, кто, во-первых, трудится по основному месту работы по трудовому договору (или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность) в АПК, соцсфере, ветеринарных организациях (для сельхозживотных) непрерывно в течение одного года. Во вторых, соцвыплаты предоставляются при условии, что сельчане признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеют собственные и (или) заёмные средства в размере не менее 30% стоимости строительства (приобретения) жилья (70% составляет соцвыплата по госпрограмме).
Для желающих пере-ехать в село на постоянное проживание и получить соцвыплату на строительство (приобретение) жилья также действуют вышеуказанные правила, кроме пункта о необходимости улучшения жилищных условий. Помимо этого, они должны проживать в данном селе на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования и не иметь в собственности жилого помещения (дома) в селе, в которое переехали.
Общее условие использования соцвыплаты: после её получения необходимо проработать не менее 5 лет в селе, где было построено (приобретено жильё) за счёт этой соцвыплаты.
На что дают социальную выплату
Она может быть использована:
а) на строительство жилого дома, реконструкцию путём пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства;
б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир);
в) на приобретение жилого помещения (дома).
Такое жильё оформляется в общую собственность на всех членов семьи.
Субсидии на жильё
Ещё одним нововведением госпрограммы является выделение субсидий на оказание финансовой поддержки муниципалитетам для исполнения расходных обязательств по строительству жилья, которое предоставляется гражданам РФ, проживающим на сельских территориях, по договорам найма жилого помещения. То есть, участником этой программы может стать житель сельской местности, независимо от того, где он работает.
Право на обеспечение таким жильём с помощью субсидий имеет тот, кто постоянно проживает в селе, работает здесь по трудовому договору или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность непрерывно в одной и той же организации не менее года и нуждается в улучшении жилищных условий.
Для желающих переехать в село на постоянное проживание и получить жильё по договору найма жилого помещения с помощью субсидий существует несколько условий:
- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности на селе;
- проживание на селе, в которое переезжает на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.
Кроме того, переезжающие обязаны зарегистрироваться по месту постоянного проживания, и здесь у них не должно быть в собственности жилого помещения.
Строительство жилья, предоставляемого по договорам найма, осуществляется за счёт средств федерального, областного, местного бюджетов и средств работодателя. Доля работодателя и муниципалитета устанавливается в размере не менее 20% расчётной стоимости строительства жилья. Остальные 80%, по условиям программы, – средства федерального и областного бюджетов.
Жильё, построенное в рамках этой программы, относится к жилищному фонду коммерческого назначения и предоставляется в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения.
В этом договоре предусматривается право сельчанина (по истечении 5 лет работы по трудовому договору) на приобретение указанного помещения в свою собственность по цене, не превышающей 10% расчётной стоимости строительства жилья. После 10 лет – по цене, не превышающей 1% выкупной цены жилья.
Выплата в размере выкупной цены может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно (ежеквартально) равными долями в течение 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей.
Льготные ипотечные кредиты
В рамках программы по комплексному развитию сельских территорий утверждены Правила льготного кредитования на строительство (приобретение) жилья .
Такие кредиты будут предоставляться по ставке от 0,1% до 3% годовых на срок до 25 лет. Максимальный размер – 3 млн рублей. Это может быть покупка готового жилого помещения или жилья на этапе строительства, а также возведение дома, в том числе завершение ранее начатого. При этом заёмщик оплачивает за счёт собственных средств 10 и более процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) дома.
Жильё, на которое предоставляется кредит, должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электро- и водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – газоснабжением);
в) не менее размера, равного учётной норме площади жилого помещения в расчёте на одного члена семьи, установленной органами МСУ.
Заёмщик самостоятельно принимает решение о выборе банка для получения льготного ипотечного кредита.
Кредит на благоустройство жилья
Займ на благоустройство дома предусматривается в сумме до 250 тысяч рублей по ставке от 1% до 5% годовых сроком на пять лет. По условиям госпрограммы, кредитные средства можно использовать на покупку оборудования электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения, а также ремонта жилых домов на селе.
Заёмщик самостоятельно выбирает банк для получения льготного займа.
В связи с тем, что программа кредитования новая, механизм её действия находится в стадии доработки. О начале приёма заявок на получение льготных кредитов будет сообщено дополнительно.
За подробной информацией о предоставлении соцвыплат, субсидий, льготных кредитов в рамках указанной госпрограммы можно обращаться в управление сельского хозяйства администрации округа, телефон: 8 (83177) 3-42-70.
Фото из открытых интернет-источников
