В квитанциях по оплате за электроэнергию у многих жителей многоквартирных домов города (района) помимо графы «электроэнергия» есть ещё одна – «общий учёт», где также указано количество кВт/ч. Часто их число достигает 20% и более по отношению к электричеству, потреблённому непосредственно самим жильцом только в своей квартире, только для своих нужд. То есть он платит и за себя, и за ещё кого-то неведомого, «прячущегося» в этой пресловутой графе. Что же она означает, откуда берётся?
Представители управляющих компаний объясняют её появление следующим образом. В соответствии с действующим законодательством вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена поставщику (ими являются «Энергосбыт» или «Нижегородская сбытовая компания») в полном объёме, исходя из показаний общедомового прибора учёта. Иными словами, по его показаниям дом потребил, допустим, 10000 кВт. А согласно показаниям счётчиков жильцов, они (лично в своих квартирах) «истратили» только 8000 кВт. А платить-то управляющей компании поставщику нужно за 10000 кВт, он (поставщик) своё требует. Где же взять средства на оплату этих 2000 кВт? Вот и появляется графа «общий учёт», по которой жильцы и оплачивают «общие потери» дома. А откуда они берутся, каковы причины потерь?
1. Нет счётчиков в подъездах и отдельных квартирах, в которых жильцы платят только по нормативу (50 кВт на каждого прописанного). 2. Несанкционированные подключения. 3. Старые провода. 4. Отслужившие свой срок общедомовые приборы учёта. 5. Проводимые технические работы (сварка во время ремонта и пр.). 6. Освещение в подвалах домов. Вот за всё вышеперечисленное и доплачивают жильцы из своих карманов. Справедливо ли это?
Если управляющая компания (исполнитель) предоставляет собственнику коммунальные услуги, то она и отвечает за их качество. То есть должна ликвидировать все причины, по которым образуются потери: вести работу с неплательщиками, урегулировать вопросы бесконтрольного освещения в подвалах и т.п. Но понятно, не хочется исполнителю взваливать всё это на свои плечи – хлопотно очень, легче переложить на жильцов в виде взимания платы за общий учёт. Есть ли какой-то выход в подобной ситуации? Да, есть. В некоторых управляющих компаниях найдены положительные решения проблемы – компенсирование потерь производится по определённой статье, поэтому графы «общий учёт» в квитанциях нет.
Например, в ООО «Строй-Индустрия», по словам генерального директора Владимира Ивашкина, есть счётчики в подъездах на коридорное и подвальное освещение, оплачиваемые из статьи «Содержание жилья», которая утверждается на общем собрании собственников жилья.
ООО «Строймонтаж» с 1.04.2010 г. на основании договора энергоснабжения, заключённого с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Нижегородская сбытовая компания», приобретает у неё электрическую энергию и расчёт за её потребление производит самостоятельно по показаниям индивидуальных приборов учёта по тарифам, утверждённым РСТ Нижегородской области от 18.12.2009 г.
Очень много нареканий по оплате потерь возникало у жильцов многоквартирных домов, где управляющей компанией является ООО «Жилальянс». Её директор Людмила Ковалёва сообщила: «В связи с многочисленными жалобами жителей по оплате потерь старшими по домам было принято решение с 1 июня 2010 г. компенсировать данные потери за счёт статьи «Текущий ремонт». Кроме этого, в квитанциях за электроэнергию за июнь 2010 г. жильцы получат уведомление о замене приборов учёта в связи с их неисправностью или по истечении срока поверки, установленного изготовителем, либо в случае нарушения целостности на нём пломб, согласно п.31 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.».
Получается, что управляющая компания может «аннулировать» пресловутую графу, найдя средства для оплаты потерь или частичной ликвидации их причин. На такой шаг компанию могут подвигнуть, в первую очередь, собственники. Так что слово за вами, жильцы!
Кстати, в Союзе журналистов Нижегородской области недавно состоялось совещание по теме «Вопросы экономии электроэнергии и развитие её альтернативных видов». Начальник отдела энергосбережения министерства ЖКХ области Станислав Горшков, отвечая на вопросы журналистов, отметил, что сейчас рассматривается вопрос об оплате электроэнергии только по индивидуальным приборам учёта жильцов (без включения графы «общий учёт).
Лидия Козоедова. Фото Риммы Годовой
