Я сдавал в 2014 году в аренду физическому лицу квартиру и гараж. Прошу разъяснить, каким образом мне отчитаться по доходам от сдачи в аренду, и когда необходимо уплатить налог?
Олег Карпов
Отвечает Светлана Солмонова, начальник отдела работы с налогоплательщиками Межрайонной инспекции ФНС России №4 по Нижегородской области:
– Физическое лицо – получатель дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества является плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Согласно ст. 228 НК РФ они самостоятельно исчисляют НДФЛ, подлежащий уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основании заключённых договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества. Налоговая декларация заполняется по форме, установленной ст. 80 НК РФ. Её необходимо подать не позднее 30 апреля года, следующего за истёкшим налоговым периодом. А уплатить налог – не позднее 15 июля года, следующего за истёкшим налоговым периодом.
