Анна Семёнова
Отвечает юрист Татьяна Зайцева:
– Без собственного согласия из квартиры нельзя выписать, во-первых, граждан, не достигших совершеннолетия. Конечно, закон рассматривает возможность их выселения с занимаемой жилплощади. Однако в отношении детей таких ситуаций гораздо меньше, чем в отношении взрослых. Во-вторых, это бывшие члены семьи, коих в некоторых случаях также нельзя выписывать без их согласия. В-третьих, это дальние родственники (а в иных случаях – и не состоящие в родстве люди). Правда, иммунитет к принудительному переселению у этой категории граждан возникает лишь в случае, если факт их проживания в конкретной квартире обусловлен наличием соответствующего пункта в завещательном отказе собственника недвижимости. Если условие соблюдено, то эту категорию лиц не смогут выселить ни новые владельцы объекта (статья 292 Гражданского кодекса РФ), ни наследники. В-четвёртых, похожей защитой обладают и бывшие супруг или супруга, если жильё приобретено в период брака, но оформлено только на одного из них. В-пятых, это рентополучатели, подарившие кому-либо свою недвижимость в обмен на пожизненный уход. И наконец, в-шестых, это наниматели служебных жилых помещений.
