Живу в коммуналке и занимаю одну комнату из трёх. Какая часть коридора при­надлежит мне?

Олеся Новикова

Отвечает адвокат Михаил Олешко:

– В ст.41 Жилищного кодекса говорится, что собственникам комнат в коммуналь­ной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, ис­пользуемые для обслуживания более одной комнаты (коридор, кухня, балкон, лоджия). Доля собственника комнаты в праве на общее имущество пропорциональна размеру общей площади его комнаты (.п.1 ст.42 ЖК РФ), но согласно п.5 ст.42 ЖК РФ, он не вправе осу­ществить отчуждение своей доли общего имущества.

На практике это означает, что вы и ваши сосе­ди должны совместно пользоваться общим имущес­твом, физически не разделяя его на доли, то есть нельзя самовольно взять и отгородить часть коридора.