Кто отвечает за придомовую территорию в частном секторе?

account_circle ВР
visibility
ЖАЛОБА в «Выксунский рабочий» по телефону WhatsApp 8-910-109-92-18, 8-930-043-33-73.
жалоба-вацап.jpg

о придомовой территории

В редакцию позвонил мужчина и попросил ответить на несколько вопросов, касающихся территории рядом с частным домом:

1. Какую площадь занимает придомовая территория в частном секторе Выксунского округа, за которой должен следить собственник жилья?

2. Что запрещается делать на участке возле дома (например, можно ли хранить пиломатериалы, мыть авто)?

Чтобы ответить читателю, «ВР» проконсультировался со специалистами администрации и юристами сайта https://comfort-invest.ru.

В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного владения. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка. В большинстве случаев она занимает примерно 1,5-2 метра от забора.

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок. Но ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того чтобы получить право использовать её в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник должен обосновать, для чего ему нужна эта территория.

Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским и Земельным кодексами, Законом «О государственном кадастре недвижимости», муниципальными правилами благоустройства, кадастровыми и техническими документами на землю.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. 

В каждом конкретном случае её размеры могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится к конкретному частному дому, нужно выполнить следующие условия:

  • начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования собственным хозяйством;
  • отметить на ней муниципальную часть земли, которая прилегает к собственности;
  • согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории;
  • предоставить в уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.

Вне зависимости от того, есть ли у земли собственник или её арендуют, муниципальные власти возлагают на хозяина/арендатора следующие обязанности:

  • регулярная уборка участка за вашим забором от мусора (в осенний период – от листьев, в зимний – от снега);
  • обеспечение сохранности подземных коммуникаций;
  • обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб – пожарных, скорой помощи, аварийной водоканала и 
  • газовой.

Например, согласно правилам благоустройства (решение Совета депутатов округа от 31.10.2017 г. №95 «Об утверждении правил благоустройства городского округа город Выкса Нижегородской области»), границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком, и прилегающей к его границам территории. 

Собственник отвечает за участок, принадлежащий ему. По желанию он может организовывать уборку и следить за чистотой на прилегающей территории.

Вариантов использования придомовой территории множество: можно разбить красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения. Нельзя:

  • устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения;
  • жечь мусор;
  • захламлять территорию.

В соответствии с действующими в округе правилами благоустройства также запрещены:

  • длительное (свыше 10 дней) хранение топлива, удобрений, строительных и иных материалов на уличной стороне домовладения; 
  • мойка транспортных средств, замена, слив масел, технических жидкостей во дворах жилых домов, на улицах, детских, спортивных, хозяйственных площадках, озеленённых территориях, пешеходных дорожках и зонах, в границах водоохранных зон; загрязнение территорий, связанное с ремонтом транспортных средств.

Сотрудники отдела муниципального контроля администрации округа регулярно проводят рейды в частном секторе. Владельцам, захламляющим придомовую территорию, выписывают предписания с требованием провести уборку; чтобы не допустить загрязнения почвы химическими веществами, штрафуют тех, кто моет автомобили около дома.

Напомним правила подачи обращений в жалобную книгу «ВР» под названием «ЛАЖА» (ЛАдно, ЖАлуйтесь!):

правила подачи жалоб ладно жалуйтесь лажа

Если вы не нашли ответ на своё обращение, значит оно ещё в работе – ждём комментарий 
от соответствующих инстанций. Задавайте вопросы, вам обязательно на них ответят.