Итоги подводит УК «АККОРД», слово её директору Евгению Шемякову:
– Пандемия коронавируса внесла серьёзные коррективы в планы компании, пришлось перенастроить всю деятельность в соответствии с новой реальностью. Однако работа не прерывалась даже в условиях карантинных мер.
В строгом соответствии с правилами Роспотребнадзора и Указом губернатора УК «АККОРД» регулярно проводила и продолжает проводить дезинфекцию мест общего пользования, изменила правила и график уборки подъездов. В течение действия жёстких ограничений компания продолжала выполнять аварийные заявки, наводить порядок на придомовой территории.
Непростая ситуация сложилась в прошедшем году с домом № 6А в м-не Жуковского, где в результате брака, допущенного при строительстве, возникла угроза жизни и здоровью людей. По настоянию УК «АККОРД» были проведены экспертизы, ситуация признана аварийной. Жильцов переселили в гостиницу, расходы по переселению управляющая компания взяла на себя.
Обрушение произошло, но никто не пострадал. Сертифицированная организация провела обследование конструкций, разработала проект реконструкции. В настоящее время жильцы вернулись в квартиры, но пока не могут пользоваться балконами.
Кроме того, в ходе обследования других домов этой серии в округе выявлен такой же брак ещё в шести МКД. Три из них – в м-оне Жуковского и в п. Дружба – находятся в управлении УК «АККОРД», ещё три – в управлении другой УК. Жильцы предупреждены о недопустимости пользования балконами. Ситуация находится на контроле комиссии по чрезвычайным ситуациям и регионального минстроя. Губернатору Нижегородской области Глебу Никитину направлено письмо с просьбой о выделении средств на ремонтные работы, рассматривается вариант софинансирования за счёт областного и муниципального бюджетов с частичным привлечением средств дома.
На планы текущего и капитального ремонтов многоквартирных домов пандемия, благодаря своевременно принятым мерам, не повлияла, всё намеченное выполнено. В частности, капитально отремонтированы кровли восьми домов – в м-нах Жуковского (дд. 6, 10), Гоголя (д. 18), Мотмос (д. 14), на ул. Краснофлотской (д. 48) и на Дружбе (дд. 15, 16, 43). Утеплены фасады пяти домов, отремонтированы инженерные сети (заменены электрощитки, светильники, проводка и трубопроводы ХВС) на сумму 1,5 млн рублей. Проведены работы в рамках капремонта подъездов (заменены окна, козырьки, двери, отмостки и др.) на сумму около 2 млн рублей.
Укрепление балконных плит в посёлке Дружба
Отремонтировано в общей сложности 4,1 кв. км кровли на сумму свыше 2 млн рублей, электрики и инженерных сетей – на 2,8 млн рублей, в частности, 2 км сетей ХВС, ГВС и канализации. Утеплён в целом 1 км межпанельных швов, обновлены фасады на сумму около 2 млн рублей. Выполнены прочие и аварийные работы, в том числе кронирование и спил аварийных деревьев, на общую сумму 2,7 млн рублей.
Ремонт отмостки в м-оне Мотмос
Кронирование деревьев
Ремонт входной группы
Обновлённая входная группа на Дружбе
Промывка и опрессовка системы отопления в МКД
Ситуация с COVID-19 не смогла повлиять и на подготовку к отопительному сезону – УК «АККОРД» первая в округе объявила о готовности, что подтвердили представители Госжилинспекции. Пуск тепла прошёл в соответствии с графиком.
Отмечу, что в ближайшее время начнут проходить собрания жильцов, на которых компания представит полный отчёт за прошедший год и план работ на 2021-й.
Уважаемые собственники жилья, напоминаю, от правильной расстановки приоритетов и своевременно принятых решений зависят не только сроки начала ремонтов, но и их стоимость. Ведь не секрет, что с началом ремонтного сезона материалы постоянно растут в цене, и чем раньше будет утверждён план и начнутся работы, тем дешевле они обойдутся дому.
Утепление фасада дома №74 в м-оне Юбилейном
Николай Толстов. Фото из архива УК «Аккорд»
