Слово представителю главной контролирующей службы – начальнику выксунского отдела госжилинспекции Наталье Наумовой:
– Мы каждый год контролируем выполнение мероприятий по подготовке жилфонда к эксплуатации в осенне-зимний период, в том числе проверяем, насколько фактически соответствуют данные, указанные в паспортах готовности домов, требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилфонда, утверждённых постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (№170 от 27.09.2003 г.). Кроме того, в своей работе руководствуемся распоряжением областного правительства от 03.06.2016 г. №773-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, социальной сферы Нижегородской области, автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и сооружений на них к осенне-зимнему периоду».
Практически ежедневно наши сотрудники проверяют состояние многоквартирного фонда. От качества подготовки к отопительному сезону каждого дома зависит получение паспорта готовности 2016-2017 годов. Указанными Правилами установлен срок завершения подготовки МКД – 15 сентября, и к этому дню в госжилинспекцию должны быть представлены все паспорта на дома, так как с 1 октября начинается пуск тепла в жилищный фонд.
Практика показывает, что в целом управляющие организации округа понимают необходимость проведения регламентных работ, и подготовка жилфонда к отопительному сезону выполняется в соответствии с требованиями законодательства. К 1 сентября в инспекцию поступило 538 паспортов готовности МКД из 648, то есть 83%. Мы в свою очередь проводили выборочные проверки, в ходе которых установили, что состояние теплового контура нескольких МКД не соответствует заявленному в паспорте готовности. В частности, в домах №№5, 6, 8,14, 15 п. Дружба разбиты стёкла в подъездах, не везде есть рамы, частично разрушена отмостка (УК ООО «Жилсервис»). По результатам проверки составили протокол и выдали представление на устранение нарушений.
В домах №№1, 3, 6 в м-оне Юбилейном тоже есть несоответствия: в подъездах разбиты стёкла, отсутствует часть рам, нет тамбурных дверей и запоров на окнах, а в доме №2 частично разгерметизированы межпанельные стыки (УК ООО «Аккорд»).
ООО «Городская домоуправляющая компания», у которого в ведении 16 домов, ни на один из них не представило паспорт готовности. Длительное время не решаются вопросы по дому №64 на улице Чкалова (бывшее общежитие, сегодня – дом социального использования). Управляющая компания МУП «Орион» провела большую работу в этом доме, но проблемы остаются: нет отопительных приборов на лестничных клетках (демонтированы), течёт кровля, отсутствует остекление. В доме №1/4 на улице Романова до сих пор не восстановлена разрушенная кирпичная кладка торцевой стены, в плохом состоянии тепловой ввод. По всем выявленным фактам составлены протоколы об административных правонарушениях, выданы представления.
Остаётся нерешённым вопрос технического обслуживания, в том числе подготовки к зимней эксплуатации многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении жильцов. В округе 86 таких МКД, в большинстве выбранный способ управления собственники до сих пор не реализовали, то есть не выбрали обслуживающую организацию, и некому готовить дома к отопительному сезону. А при отсутствии в этих домах инициативных собственников проблема усугубляется.
Прошу жителей Выксы сообщать нам об имеющихся нарушениях по техническому содержанию МКД. Чем больше неполадок мы совместно выявим сейчас, тем меньше аварий будет зимой.
Фото Ольги Поповой
