О том, что с вводом ИТП экономия платы за отопление в домах действительно значимая, «ВР» рассказывал в №28 от 28 июля на примере дома №16 на Красной площади. По итогам прошлого года в МКД сэкономили на тепле 415 тысяч рублей, что положительно сказалось и на суммах в квитанциях за ЖКУ.
Дом №41 на улице Степана Разина
В рамках договора, заключённого с компанией «Теплоинфо», в конце 2021 года здесь, в дополнение к уже имеющимся тепловым пунктам в жилфонде «Центрального», был оборудован ещё один.
– Установили его за счёт средств статьи «капитальный ремонт», – уточнила Людмила Аксёнова, председатель ТСН «Центральный». – Экономия платы за отопление по итогам прошлого года составила 663 тысячи рублей (около 20%). То есть в среднем каждой квартире возвращается в течение года по 4,5 тысячи рублей.
– Кстати, в доме №41 на ул. Степана Разина при оборудовании ИТП применили частотное регулирование корректирующих насосов. – пояснил Сергей Шигаров, директор «Теплоинфо». – С помощью него экономится электро-энергия, выполняется функция защиты оборудования, за счёт плавных пусков увеличивается срок службы насосов. Преобразователь частоты регулирует их мощность, при необходимости включает в работу всю группу или, наоборот, всё отключает, если теплоноситель не нуждается в температурной корректировке.
Когда усиливается эффект
Людмила Аксёнова уверена (так же, как и руководители управляющих компаний, в жилфондах которых действуют такие пункты), что работа ИТП будет в разы эффективней, если перед его обустройством полностью утеплить дом: торцевые стены, фасад и пр. В этом случае пункт сработает лучше, экономия станет больше, ведь тепла в многоэтажку потребуется меньше. То есть энергосбережение нужно проводить комплексно.
Энергосбережение – это выгодно
Важной составляющей комплекса энергосбережения в МКД является и установка общедомовых приборов учёта. В ТСН «Центральный», по словам его председателя, оборудовать их начали одними из первых в Выксе. «Тогда, в 2009 году, мы с Сергеем Шигаровым, руководителем «Теплоинфо», всё обсудили и на свой страх и риск установили их в домах №2 и 2А, – поделилась Людмила Аксёнова. – Благодаря этому и долги по отоплению погасили, и деньги сэкономили. Потом за счёт этих средств всем жильцам данных домов бесплатно установили водомеры на горячую и холодную воду».
Безусловно, оборудование ИТП и тепловая изоляция стен в многоэтажке требуют затрат. За какой период вложения могут себя оправдать?
Комплекс мероприятий по повышению энергоэффективности в доме №41 на ул. Степана Разина дал значительную экономию по отоплению в последующие два сезона и позволил полностью окупить затраты, пояснила Людмила Аксёнова.
Кстати, для владельцев квартир есть ещё один косвенный эффект от внедрения комплекса мер по энергосбережению. Он повышает стоимость жилья в таком энергоэффективном доме, где за отопление (а сумма за него самая большая в квитанциях за ЖКУ) платится меньше, чем в других МКД. Соответственно, такая квартира на рынке недвижимости будет стоить дороже.
Кроме того, с помощью индивидуальных тепловых пунков подача тепла в многоэтажки в осенний период «стартует» гораздо успешнее.
Это подтвердил Николай Облётов, слесарь дома №41 на ул. Степана Разина: «С ИТП отопление в доме на 50% легче запускать стало. Немаловажно и то, что мы теперь сами, а не в котельной, можем регулировать подачу тепла, держать оптимальную для жильцов температуру».
Напомним, это тоже одна из позитивных составляющих умной автоматики – индивидуального теплового пункта.
Лидия Козоедова. Фото автора
