Как не переплачивать за электричество

Плати, да не переплачивай

Многие жители региона некоторое время назад с удивлением увидели в сообщениях автоплатежей значительно увеличенные суммы за электроэнергию, начисленные заранее уже на следующий месяц. 

Энергетическая  компания известила своих клиентов, что это аванс, который они могут вроде бы и не платить. Но только как именно разделить эту сумму, выставленную сразу за два месяца  в автоплатеже, жителям было непонятно. Тем более что организация включила в квитанции авансовые платежи за электроэнергию, рассчитанные на основании среднемесячных платежей потребителей. 

А законно ли начислять плату за неоказанную услугу в полном объёме? При том что оплата ведётся по показаниям прибора учёта. А если счётчик в следующем месяце покажет объём потреблённой энергии намного меньше, нежели предусмотрела компания, которая заранее включила платёж за него? Будет ли перерасчёт за излишки оплаты? И как это можно осуществить в условиях уже выставленного нового аванса? 

Как говорил незабвенный Аркадий Райкин: «Ну просто регбус и кроксворд». 

Эти вопросы многие жители адресовали контролирующей организации – Государственной жилищной инспекции Нижегородской области. Недавно инспекция признала незаконными действия по начислению авансовых платежей за электроэнергию, так как они рассчитаны без учёта показаний приборов учёта, переданных потребителями. 

В результате в апреле в сообщениях автоплатежа по электричеству появилось долгожданное слово «переплата». То есть жители добились справедливости, потому что знали свои права. И так должно быть везде и всегда.

Уборка в подъездах МКД

Именно желание понять закон правильно заставляет искать ответы на следующие вопросы жильцов многоквартирных домов: куда жаловаться по поводу некачественной уборки в подъезде? И как часто управляющая компания должна делать влажную уборку в подъездах? 

Итак, согласно пункту 3.2.2 постановления №170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г. компания, занимающаяся обслуживанием общего имущества МКД, должна обеспечить надлежащее санитарное состояние лестничных клеток. Другими словами, подметание и влажная уборка подъездов входят в обязанности сотрудников ЖКХ. Ещё точнее, они входят в «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

А теперь главное: с 1 марта 2021 года вступили в силу санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21, устанавливающие требования к содержанию территорий в городских и сельских поселениях. Согласно пункту 126 управляющие организации, ТСЖ и ЖСК должны ежедневно проводить влажную уборку с применением моющих и чистящих средств в помещениях общежитий и помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов. 

Если в подъезде не проводится регулярная уборка согласно установленным нормативам, необходимо обратиться с жалобой в УК, обслуживающую дом. Заявление оформляйте в двух экземплярах (на вашем экземпляре управляющая организация должна поставить печать и дату принятия). 

В случае, когда ситуация с отсутствием уборки продолжается, можно подать жалобу в жилищную инспекцию через сайт или придя лично (и опять же, не забудьте попросить, чтобы поставили отметку о принятии на вашем экземпляре). 

У жилинспекции по закону есть 30 дней на то, чтобы провести проверку по факту и дать ответ. И, возможно, привлечь УК к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» и вынести предписание об устранении нарушения. 

О домах-самостроях

В Нижегородской области в прошлом году принят закон, который необходимо знать тем жителям, кто рассчитывает на предоставление в собственность земельных участков под их домом.

Итак, новый региональный закон от 10.09.2020 № 91-З «предоставляет отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании». 

Другими словами, закон позволяет гражданам бесплатно получить в собственность земельные участки, на которых расположены их самовольно возведённые жилые дома. Это даст возможность жителям области в судебном порядке признать право собственности на эти объекты. 

Например, остро стоит проблема в Приокском районе Нижнего Новгорода, в населённых пунктах Ольгино, Луч и Бешенцево. Там много самостроев, права собственности на которые не зарегистрированы. Из-за того что жители не могли оформить землю и жильё в собственность, у них долгие годы были проблемы, связанные с прикреплением к медучреждениям, с устройством детей в школу, получением социальных льгот. 

И вот теперь они  могут обратиться в органы местного самоуправления за предоставлением участков в собственность. При этом им оказывает бесплатную помощь Государственное юридическое бюро. Воспользоваться региональным Законом о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков нижегородцы могут до 31 декабря 2023 года.