– Плата за тепло в квартирах – самая высокая среди всех, что мы отдаём за жилищно-коммунальные услуги, – рассуждают они. – Да и та постоянно растёт. Цифры за отопление в квитанции (особенно после какого-либо перерасчёта) способны сильно удивить.
Уменьшить, к примеру, плату за электричество вполне по силам (замена обычных ламп на энергосберегающие и пр.). То же самое касается воды – нужно бережнее относиться к её расходованию, и результат экономии не замедлит отразиться в квитанции за ЖКУ. А вот с теплом так не получится, т.к. плату за него берут по общему метражу жилья. Что делать, чтобы «климат» в квартире постоянно оставался комфортным, и в то же время плата за него не росла? Вообще, реально ли такое?
Да, реально, заверили «ВР» специалисты. Одним из современных выходов, который позволяет решить проблему энергосбережения в части отопления, является установка индивидуального теплового пункта (ИТП) в многокварирном доме. В жилом комплексе он позволяет снизить расходы на тепло в среднем до 20%.
ИТП – инженерное сердце дома
О том, что такое ИТП, рассказал Сергей Шигаров, директор ООО «Теплоинфо», имеющий большой опыт работы с умным устройством.
– По сути, это модульный комплекс оборудования и приборов, ведущих учёт и регулирование подачи тепла, – пояснил он. Если его не хватает по каким-то причинам, насосы увеличивают его подачу и доводят до нормы. Если температура в жилье выше +26 градусов, приборы её убавляют. То есть ни недогрева, ни перегрева чуткая автоматика не допускает.
Возможности ИТП
Приоритетная цель индивидуального теплового пункта – создание комфортных условий для проживания. «ИТП, регулируя подачу тепла, прекрасно с этим справляется, – подчеркнул Сергей Владимирович. – Мы все уже привыкли к климат-контролю в автомобилях, включая который создаём оптимальные условия пребывания в машине. По сути, ИТП – та же самая система, но только в масштабах многоэтажки». Вторичным эффектом индивидуального теплового пункта, помимо комфортных условий проживания, является экономия на отоплении, то есть не допускается «перетоп».
Как обустроить ИТП
Индивидуальный тепловой пункт располагается в подвале, там, где трубы отопления входят в дом. Вопрос о возможности появления его в многоэтажке может быть решён на общем собрании жильцов. Кстати, установка такого пункта и автоматических узлов регулирования прописаны в «Перечне работ по программе капремонта дома».
То есть те средства, которые жильцы перечисляют на эту статью, можно направить на установку ИТП. Это разрешено и даже рекомендуется региональными властями в рамках реализации госпрограммы энергосбережения. Не случайно во всех новых многоэтажках установлены ИТП – иначе дома в эксплуатацию не принимают.
Тепловые пункты работают в Выксе
«ВР» уже обращался к теме размещения индивидуальных тепловых пунктов в жилфонде города. В частности, в д. №16 на Красной площади такой пункт, как и положено по проекту в современных строениях, установили при заселении дома.
Спустя некоторое время на общем собрании жильцов приняли решение запустить тепловой пункт. Причина в том, что в квартирах было очень жарко, вот и решили ввести ИТП в строй для поддержания в них комфортной температуры.
За счёт каких средств? Для этого, согласно законодательству, использовали средства статьи «Текущий ремонт». ИТП дооснастили, подготовили к пуску в эксплуатацию. Через некоторое время после начала его работы в УК «Иверское», в жилфонд которой входит д. №16 на Красной площади, уже отметили определённое снижение расходов теплоносителя МКД: общедомовые приборы учёта стали показывать, что тепла потреб-ляется меньше. А по итогам 2022 года, как рассказал Александр Селезнёв, директор УК «Иверское», экономия за отопление в этом доме составила 18% (415 тысяч рублей).
Действуют индивидуальные тепловые пункты и в многоэтажках УК «Прометей», «Стройправдом» и других. В частности, два года назад в ТСН «Центральный» запланировали установку дополнительных пунктов, помимо уже имеющихся.
Напомним, вопрос об обустройстве ИТП может быть решён на общем собрании жильцов. Люди вправе решать, что можно сделать для улучшения условий проживания в своих квартирах. Главное здесь – инициатива с их стороны.
27 июля. Сергей Шигаров рассказывает о принципах работы ИТП
Индивидуальный тепловой пункт располагают в подвале, где трубы отопления входят в многоэтажку.
Лидия Козоедова. Фото автора. На фото в заставке дом по ул. Симы Битковой, д. 26, где ИТП были установлены ещё во время строительства
