Объект недвижимости снимается с кадастрового учёта:
– если права на него не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) без одновременной государственной регистрации прекращения права;
– если права зарегистрированы в ЕГРН одновременно с государственной регистрацией прекращения права.
При этом, согласно действующему законодательству, установить факт прекращения существования объекта недвижимости может только кадастровый инженер после осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершённого строительства с учётом имеющихся сведений ЕГРН.
В результате составляется акт обследования, который подтверждает факт физического отсутствия объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением здания, или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Действующим законодательством РФ предусмотрен заявительный порядок государственной регистрации права, в том числе его прекращения, и государственного кадастрового учёта, в том числе снятия с государственного кадастрового учёта.
Это означает, что в случае прекращения существования объекта недвижимости, для государственной регистрации прекращения права и его снятия с государственного кадастрового учёта необходимо обратиться в МФЦ (г. Выкса, площадь Октябрьской революции, д. 1), в котором сотрудник поможет составить соответствующие заявления, представив в том числе акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.
Фото из архива редакции. Информация предоставлена областным управлением Росреестра
