Когда нельзя получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры?

– Оформить вычет не получится, если:

• имущество досталось по наследству или в подарок;
• жильё куплено у близких родственников – родителей, детей, 
• супругов, братьев и сестёр, усыновителей, опекунов и подопечных;
• квартира частично оплачена за счёт бюджета, субсидий или компании – в таком случае эта доля расходов не учитывается при расчёте вычета;
• оформили право собственности до 1 января 2014 года и получили вычет;
• вы уже полностью использовали максимальную сумму, от которой рассчитывается налоговый вычет, – повторно его получить нельзя, даже если купите новое жильё.

При этом вернуть средства за ипотеку можно только один раз и на один объект недвижимости.

Когда можно получить имущественный налоговый вычет:

• если вы налоговый резидент РФ, с дохода удерживается НДФЛ;
• есть право собственности на жильё;
• оплатили покупку собственными или кредитными средствами;
• сохранили документы о приобретении жилья, например кредитный договор и выписку об уплате процентов по данному документу.

Если хотя бы одно из условий не выполнено, в вычете могут отказать.

Сколько можно вернуть:

• до 260 тыс. рублей (с расходов до 2 млн рублей) – за покупку квартиры; 
• до 390 тыс. рублей (с расходов до 3 млн рублей) – за погашение процентов по ипотеке.