Оформить сделку стало проще
В последние годы приняты изменения в законодательстве, касающиеся нотариальной деятельности. Работа нотариуса состоит в кропотливом и точном применении законов, что обеспечивает полноту и достоверность установления нотариусом разнообразных юридических фактов гражданского оборота.
При каких сделках нужно обязательное удостоверение нотариуса
Рассмотрим два Федеральных закона. Один от 30 марта 2015 года №67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в частности обеспечения достоверности сведений, предоставляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и второй – от 29 декабря 2015 года №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этими актами введены правила об обязательном нотариальном удостоверении договоров и сделок.
Государство доверило нотариусам очень ответственную сферу деятельности. В соответствии с новым законодательством в обязательном порядке требуется нотариальное удостоверение для следующих двусторонних сделок:
С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон о государственной регистрации. Нотариусы теперь включены в перечень адресатов бесплатного предоставления в форме электронного документооборота, содержащихся в государственных реестрах сведений, включая сведения о конкретном юридическом лице и индивидуальном предпринимателе. При нотариальном удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли или части в уставном капитале общества, нотариус для проверки полномочий лица, отчуждающего долю или часть доли, вправе наряду с основными документами, на основании которых доля или часть доли ранее была приобретена соответствующим лицом, использовать выписку из ЕГРЮЛ, полученную в электронной форме (в день удостоверения сделки). (Статья 3 Федерального закона №67-ФЗ).
Далее. Пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации, статьёй 86.2 Основ законодательства о нотариате (далее – Основы) нотариусу теперь дано право предоставлять заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариус удостоверяет сделку, и исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества оставляет за собой.
При каких сделках нужно обязательное удостоверение нотариуса
Рассмотрим два Федеральных закона. Один от 30 марта 2015 года №67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в частности обеспечения достоверности сведений, предоставляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и второй – от 29 декабря 2015 года №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этими актами введены правила об обязательном нотариальном удостоверении договоров и сделок.
Государство доверило нотариусам очень ответственную сферу деятельности. В соответствии с новым законодательством в обязательном порядке требуется нотариальное удостоверение для следующих двусторонних сделок:
- соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- сделок по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу;
- сделок по продаже земельной доли;
- сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления;
- сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;
- сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину;
- сделок по продаже недвижимого имущества гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон о государственной регистрации. Нотариусы теперь включены в перечень адресатов бесплатного предоставления в форме электронного документооборота, содержащихся в государственных реестрах сведений, включая сведения о конкретном юридическом лице и индивидуальном предпринимателе. При нотариальном удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли или части в уставном капитале общества, нотариус для проверки полномочий лица, отчуждающего долю или часть доли, вправе наряду с основными документами, на основании которых доля или часть доли ранее была приобретена соответствующим лицом, использовать выписку из ЕГРЮЛ, полученную в электронной форме (в день удостоверения сделки). (Статья 3 Федерального закона №67-ФЗ).
Далее. Пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации, статьёй 86.2 Основ законодательства о нотариате (далее – Основы) нотариусу теперь дано право предоставлять заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариус удостоверяет сделку, и исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества оставляет за собой.
Фото из открытых интернет источников
