В редакцию позвонил мужчина и пожаловался на соседа.
Вернее, на его отсутствие. Больше десяти лет назад в частном секторе Мотмоса (улицу просили не указывать) на одном из участков начали строить двухэтажный кирпичный дом и гараж. Оставалось только покрыть крышу, но объекты заморозили. Активный хозяин приезжал всё реже и реже, а последние несколько лет и вовсе не появляется. Постройки пришли в запустение и начали разваливаться. Жители улицы боятся, что в пустующем доме из-за детской шалости может случиться пожар. Мужчину, который нам позвонил, больше всего беспокоит то, что гараж, стоящий на границе участков, разрушается. Постройка вся в трещинах, одна из стен может упасть и повредить строения на его участке. Поскольку нерадивый сосед не выходит на связь, читатель не знает, что ему делать с этим «ничейным» участком и куда обращаться.
Корреспондент «ВР» отправил запрос в администрацию округа. Ответ пришёл из комитета по имущественным отношениям:
– Понятие «ничейный участок» в законодательстве отсутствует. Гражданский кодекс РФ содержит в себе понятие «безхозяйная недвижимая вещь», т.е. та вещь, которая не имеет собственников, либо собственник от неё отказался. Соответственно, если у земельного участка есть собственник либо лицо пользуется им на другом праве, например аренды, то такое лицо всё равно должно заботиться об участке. Если собственник умер, то бремя по содержанию лежит на его наследниках.
Органы местного самоуправления вправе обратить такие участки в муниципальную собственность исключительно в судебном порядке, если наследники отсутствуют. Если постройка каким-либо образом нарушает права граждан или юридических лиц, они могут обратиться за защитой своих прав в суд, предъявив иск к собственнику либо наследнику данной постройки или земельного участка. В случае нарушения прав граждан в связи с данной постройкой в области пожарной безопасности, экологии, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, заинтересованные лица вправе обратиться в соответствующие надзорные органы.
Как пояснил председатель КУМИ Александр Лаврентьев, если граждане обнаружили подобную постройку либо земельный участок, они вправе направить данную информацию в КУМИ администрации округа для проверки на предмет наличия бесхозяйного либо выморочного имущества. При последующем признании права муниципальной собственности на данное имущество оно будет вовлечено в гражданский оборот на открытых торгах.
Напомним правила подачи обращений в жалобную книгу «ВР» под названием «ЛАЖА» (ЛАдно, ЖАлуйтесь!):
Если вы не нашли ответ на своё обращение, значит оно ещё в работе – ждём комментарий от соответствующих инстанций.
Задавайте вопросы, вам обязательно на них ответят.
