Если вы купили квартиру, дом или гараж, либо получили в наследство какое-то недвижимое имущество, то за оформлением своих прав собственника ваш путь лежит в Росреестр.
Именно здесь осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также кадастровый учёт, земельный контроль и т.д.
Многих процедура оформления свидетельства заранее заставляет волноваться, как визит к стоматологу. Так когда-то охарактеризовала свои ощущения моя знакомая, которой надо было получить документ на право собственности. Поводов для беспокойства было два: как с минимальными затратами времени собрать требуемые справки, и как попасть на приём к специалисту – в тот период очередь надо было занимать рано утром либо предварительно записываться. Это гарантировало, что тебя примут, но стояние в очереди не исключало. Сейчас в отделе управления Росреестра очередей из посетителей уже нет, то есть одна из причин для ненужного стресса исключена. А как обстоит дело со второй – подготовкой пакета документов? Этот вопрос я адресовала начальнику Выксунского отдела управления Росреестра Вере Балашовой:
– Благодаря новшествам в законодательстве, введены межведомственные взаимодействия и, например, при постановке граждан на очередь по улучшению жилищных условий им не надо приходить к нам за справкой, уточняющей, каким жильём они располагают – запрос нам делают специалисты администрации округа. Так же и при оформлении наследства нотариус сам делает запрос в нашу службу об объектах недвижимости. Поэтому теперь гражданам не надо тратить свои время и деньги на получение у нас таких справок. К нам они обращаются только при покупке квартиры либо другой недвижимости за регистрацией прав собственности. Но в настоящее время поток посетителей значительно сократился, сделок с недвижимостью стало меньше.
Законодательством в очередной раз продлён ещё на год срок приватизации квартир, поэтому и обращений за её оформлением тоже стало намного меньше. Да и неприватизированного жилья в городе осталось немного – около 90% квартир уже оформлено в собственность. «Дачная амнистия» продлена до 2018 года, поэтому граждане не спешат регистрировать личные дома и дачи, хотя и требуется для этого минимум документов, если земельный участок оформлен в аренду или в собственность.
– Какой срок отводится на оформление регистрации прав на недвижимость?
– По закону мы должны это сделать в течение семи рабочих дней. Минимальный срок оформления – три рабочих дня.
– Какие типичные ошибки допускают выксунцы при обращении за регистрацией собственности и постановке на кадастровый учёт своей недвижимости?
– Сегодня все стали намного информированнее и грамотнее в юридических вопросах, и в органах власти работают компетентные специалисты, поэтому при подготовке документов, необходимых для регистрации прав собственности, ошибок почти нет.
Бывают, конечно, и сложности, например, при постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости (индивидуального домовладения) при его разделе на доли между собственниками или наследниками.
– Какие ещё новшества внедряются в этом году?
– Сейчас в Выксунском отделе можно оформить право собственности на объекты недвижимости, находящиеся в других районах области. Соответствующие документы будут готовы через семь дней. Планируется, что с января 2016 года жители округа смогут прямо в Выксе зарегистрировать права собственности на недвижимость, приобретённую в любом регионе Российской Федерации.
В настоящее время идёт работа по созданию единой базы данных объектов недвижимости по Нижегородской области, и с июля текущего года она уже начнёт действовать. А к январю 2016 года намечено сформировать такую единую базу данных по всей России.
Кроме того, планируется создание единого архива Приволжского федерального округа, который будет размещаться в Казани. Сейчас мы проводим сканирование своего архива, что требует много времени, хорошей специальной подготовки. С этим проблем нет – больше половины сотрудников отдела работают здесь уже по десять с лишним лет, профессионалы своего дела.
Татьяна Щукина. Фото Ольги Поповой
