Разъяснения даёт начальник Выксунского отдела государственной жилищной инспекции по Нижегородской области Наталья Наумова.
Общее имущество многоквартирных домов (МКД) состоит из целого ряда объектов. Все они, в зависимости от материалов и условий эксплуатации, имеют различные сроки службы и органично разделяются на две большие группы. К одной из них относятся несменяемые несущие конструкции – стены.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда утепление стен предусмотрено при выполнении капитального ремонта. Жилищный кодекс возлагает на собственников обязанность принятия решения о проведении капитального ремонта МКД. Необходимость ремонта стен определяется путём их обследования визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания, а также может быть установлена специализированной организацией.
По результатам обследования управляющей организацией либо органом управления собственников МКД должны быть приняты предварительные решения о мерах, необходимых для проведения утепления стен, и подготовлены все материалы и расчёты для рассмотрения на общем собрании собственников помещений. Но только собственники могут принять решение об утеплении стен многоквартирного дома.
