В редакцию обратились жители микрорайона Центрального: «Знаете, у нас вокруг магазина «Гурман» появился металлический забор, который установили прямо на газонах. Тут же разместили вагончик под бытовку. От такой картины особенно неуютно стало в квартирах первых двух этажей дома №6, который находится за магазином, да к тому же расположен ниже на пару метров. Теперь в комнатах ещё темнее стало, а данное сооружение совсем не украшает микрорайон, на благоустройство которого столько бюджетных средств затрачено».
В нашей газете уже поднималась тема реконструкции магазина «Гурман». Администрация города обещала найти компромиссное решение проблемы. Страсти вроде бы улеглись, но, как оказалось, лишь до поры, до времени…
Что же будет за железным ограждением? Разъясняет начальник отдела архитектуры и градостроительства городской администрации Михаил Чебуханов:
– Земельный участок и здание на нём – это собственность владельца магазина «Гурман» – предпринимателя К.Гримина. Он обратился в администрацию города за разрешением на его реконструкцию с целью расширения торговых площадей, чтобы открыть детское кафе. Предприниматель подготовил всю необходимую документацию, по которой мы и выдали такое разрешение, поскольку у нас не было основания для отказа.
Мнения жителей микрорайона насчёт предполагаемого расширения магазина разделились: одни – «против», другие – «за». Руководство города вынесло данный вопрос на рассмотрение градостроительного совета с целью учесть интересы обеих сторон – и жителей, и владельца магазина. На первом его заседании было принято решение: учитывая мнение жителей, приостановить реконструкцию объекта. Предприниматель обратился в областное министерство строительства, департамент градостроительства, который запросил все документы по данному вопросу. В результате в области решение градосовета признали неправомочным, так как нет такой правовой формулировки «учитывая мнение жителей», и рекомендовали нам выдать разрешение на реконструкцию. На следующем заседании градостроительного совета, на которое пригласили и предпринимателя, удалось прийти к соглашению, что реконструкция магазина будет выполнена, но при этом высота здания останется без изменений. В построенном помещении разместится детское кафе. Подъездные пути для машин, которые будут подвозить продукты, сделают со стороны налоговой инспекции. Благоустройство территории восстановят за счёт собственника реконструируемого объекта по завершении работ.
Однако уже после этого заседания предприниматель обратился в суд. Между администрацией города и собственником объекта было заключено мировое соглашение о том, что мы даём разрешение на реконструкцию одноэтажного здания под размещение детского кафе, с обязательным восстановлением благоустройства прилегающей территории.
Сейчас строительная площадка огорожена, как того требуют правила техники безопасности, но это временное неудобство. К Новому году монтажные работы планируется завершить, тогда и уберут ограждение.
К обсуждению проблемы мы пригласили и депутата городской Думы по округу, на территории которого разгорелся конфликт, Станислава Белова:
– Я поддерживаю мнение жителей, возмущающихся происходящим. Их протест вполне понятен. Дом №6, расположенный за магазином, находится значительно ниже. Когда перед ним построили небольшую торговую точку, она не так сильно затеняла квартиры. После строительства дома №9«а» проблема усугубилась – в части комнат стало ещё темнее и жильцы вынуждены пользоваться электрическим светом даже днём. Реконструкция «Гурмана» предусматривает увеличение его площади до 480 кв. метров и высоты до 7,4 метра, то есть перед домом №6 вырастет каменная стена и в жилых помещениях первых трёх этажей солнечного света практически не будет. А в доме есть однокомнатные квартиры, окна которых выходят только на одну сторону, где стоит магазин. Разрешая реконструкцию, руководство города не учитывает, каково будет жить в таких условиях. Конфликт остаётся, люди на грани отчаяния, и в настоящее время – ситуация тупиковая.
Р.S. В данном случае закон на стороне собственника земельного участка. Но накала страстей можно было бы избежать ещё на первой стадии, когда предприниматель обратился за разрешением на реконструкцию торговой точки, и тогда же определить пределы объёмов предполагаемого расширения магазина, с учётом инсоляции (освещённости помещения) жилого дома, расположенного за ним, к тому же значительно ниже.
