Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и прочей информации о характеристиках объекта недвижимости, его окружении, так называемых ценообразующих факторов. К примеру, при расчёте может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, материалы, из которых построен объект, физический износ, площадь, нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории и т.п. Методика определения кадастровой стоимости установлена приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке». С 1 февраля 2024 года расширился состав сведений в перечнях объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, теперь в них будет учитываться признание дома аварийным. Как следует из соответствующего приказа Росреестра, в перечни включат информацию о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании помещения в многоквартирном доме непригодным для проживания. Существует несколько вариантов, как не выходя из дома узнать информацию о кадастровой стоимости, имея только кадастровый номер объекта:
1. На официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Сервисы» выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В открывшемся окне необходимо набрать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
2. На официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка», пройдя по ссылке gbunoko.ru/find. В открывшемся окне нужно ввести кадастровый номер объекта в заданном формате и нажать кнопку «найти». В строке «кадастровая стоимость» появится значение кадастровой стоимости.
3. С помощью публичной кадастровой карты. Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.
4. С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трёх рабочих дней. Её можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ.
Обратите внимание, что информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости на вышеуказанных сервисах предоставляется бесплатно.
Вера Нииктина. Использована информация Росреестра
