«Уважаемая редакция! К вам обращается директор обслуживающей организации ООО «Развитие». Мы проводим техническое обслуживание домов в микрорайонах Дружба, Мотмос и частично Гоголя. В своё время их жители заключили договоры на управление домами с ООО «Выксунская центральная управляющая компания». Одно из условий этих договоров – средства жителей, которые они платят за содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, будут поступать на лицевой счёт конкретно их дома.
Старшим по домам предоставлено право контролировать состояние этих счетов, участвовать в планировании ремонтных работ. Это давало уверенность, что деньги, собранные населением за жилищные услуги, будут потрачены на ремонт домов в полном объёме. В начале года обслуживающие организации получали от управляющей компании согласованные со старшими по домам планы ремонтных
работ.
Такая система, введённая с 2005 года, устраивала всех. Обслуживающие организации знали, когда, в каких домах и в каком объёме будет сделан ремонт. Мы были уверены, что все выполненные работы (если они сделаны в полном объёме, с надлежащим качеством и приняты ВЦУК) будут оплачены. Постепенно все привыкли к такому планированию и исполнению. Но…
К сожалению, новое руководство ООО «ВЦУК» по непонятным причинам с июня 2009 года в одностороннем порядке стало сворачивать налаженную систему. Теперь ситуация выглядит так: жители исправно платят за жилищно-коммунальные услуги, в том числе техническое обслуживание и ремонт своих многоквартирных домов, деньги сразу же поступают на счета ВЦУК. Наша обслуживающая организация ООО «Развитие» производит техобслуживание и ремонт в домах, но управляющая компания прекратила финансирование выполненных работ. В настоящее время долг ВЦУК нашей организации составляет свыше 3 млн руб. Куда же идут деньги жителей микрорайонов Дружба, Мотмос, Гоголя, то есть тех домов, которые ООО «Развитие» обслуживает?
Ответа на этот вопрос мы так и не получили… Рувим Сурков»
Мы попросили прокомментировать ситуацию:
Генерального директора ООО «Выксунская центральная управляющая компания» Виктора Гетмана:
– Задолженность действительно есть и большая – около 3 млн руб. Наша управляющая компания находится в сложной финансовой ситуации, поэтому руководство ВЦУК обязалось погасить долг обслуживающей организации ООО «Развитие» по частям. И мы начали это делать.
Исполняющего обязанности главы администрации города Александра Исаева:
– В данном случае два хозяйствующих субъекта должны решать вопросы между собой, в том числе и по выполнению договорных обязательств, руководствуясь законодательством.
Разговор продолжили старшие домов:
Наталья Еловёнкова (дом № 31, м-он Дружба):
– Несмотря на то, что ВЦУК не перечисляла обслуживающей организации деньги на производство ремонтных работ, она все намеченные в плане мероприятия выполняла исправно. В частности, в нашем доме заменили канализационные трубы и частично – системы холодного водоснабжения. Невыполнение управляющей компанией своих обязательств подтолкнуло жильцов дома к расторжению договора с ООО «ВЦУК» и передаче прав на управление домом другой организации.
Валентина Щеклеина (дом № 37, м-он Дружба):
– Почему деньги, которые мы платим за содержание и ремонт жилья, управляющая компания не отдавала обслуживающей организации, непонятно. Однако, ООО «Развитие» выполнило в нашем доме ряд работ, запланированных на 2009 год, в том числе заменили трубы системы горячего водоснабжения в четырёх подъездах, отремонтировали пороги у входов в подъезд. Обслуживающая организация сделала эти ремонты за счёт собственных средств, не ссылаясь на отсутствие финансирования. А нас, жителей, сложившаяся ситуация заставила расторгнуть договор с Центральной управляющей компанией и доверить управление домом другой организации.
