На добровольных началах требования закона выполнили не все. Но в нём предусмотрены и принудительные меры: если собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) не установили коллективные приборы учёта используемого коммунального ресурса, то данная обязанность возлагается на ресурсоснабжающую организацию. При этом собственники обязаны возместить ей расходы на установку такого счётчика (п. 12 ст. 13 №261-ФЗ). Откладывание решения вопроса может довести дело до суда.
С такой ситуацией и столкнулись жители дома №11 микрорайона Южного. Они попросили помочь разобраться в следующей проблеме:
«Нас уведомил ООО «Водоканал», что нам в принудительном порядке установят общедомовой прибор учёта холодной воды с рассрочкой платежа за выполненную работу на пять лет. Когда узнали, что нам придётся заплатить 250 тысяч рублей – ахнули и пошли по инстанциям, чтобы разобраться, почему так дорого. В доме всего 16 квартир, основная часть жильцов – пенсионеры, это где же нам такие деньги взять – по 16 тысяч с квартиры! Но без рассрочки установка счётчика стоит намного меньше – около 80 тысяч, поэтому мы предложили оплатить её сразу. Но в администрации округа нам сказали, что будем вносить плату с рассрочкой. Тогда мы на свои деньги установили общий прибор учёта холодной воды, как нам посоветовали в прокуратуре, наняв лицензированную организацию. Предварительно провели 15 января 2017 года общее собрание жильцов, на котором рассмотрели вопрос установки счётчика и выбора подрядчика.
Когда счётчик был установлен, написали заявление в ООО «Водоканал», чтобы его зарегистрировали и опломбировали. Думали, вопрос решён, да не тут-то было. На входной двери управляющая компания ООО «Жилсервис» повесила объявление, что 3 февраля в доме будет отключена подача воды для установки общего прибора учёта».
Жители отказались пустить исполнителей, чтобы они срезали имеющийся счётчик и установили другой. В данном случае Водоканал выполнял решение суда, предписывающего установить коллективный прибор учёта холодной воды в ряде МКД, в том числе и в доме №11 микрорайона Южного.
Ситуацию комментирует директор ООО «Водоканал» Владимир Шибанов:
– Несколько раз предлагали жителям установить коллективный прибор учёта холодной воды, но так и не получили их согласия. Направляли своё предложение и ООО «Жилсервис», но и там оно не нашло поддержки. В итоге невыполнение федерального закона об энергосбережении вылилось в решение суда, которое обязывало нас установить коллективный узел учёта воды в указанном доме. Был проведён конкурс на оснащение МКД приборами учёта. Оплата работ – вопрос не в нашей компетенции, а ПАО «Ростелеком», так как конкурс выиграла эта организация. Мы со своей стороны должны обеспечить условия для выполнения работы. Счётчик, который жильцы дома №11 установили самостоятельно, выполнен без проекта, то есть установлен незаконно».
Стоимость установки одного прибора учёта без рассрочки в зависимости от конкретных условий будет составлять в пределах 88 000-90 000 рублей, с рассрочкой на один год – 155 000-160 000 рублей, с рассрочкой на три года – 195 000-198 000, с рассрочкой на пять лет – 230 000-250 000 рублей.
Из письма ООО «Водоканал» директору ООО «Жилсервис», от 5 июня 2016 года
Начальник выксунского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области Наталья Наумова:
– По закону собственники помещений в МКД имеют право выбрать условия оплаты установки коллективного прибора учёта: единовременно или с рассрочкой до пяти лет.
Главный инженер управления ЖКХ администрации округа Дмитрий Елистратов:
– В данном случае большая недоработка управляющей компании ООО «Жилсервис», которая не помогла жителям разобраться в ситуации и вовремя установить обещедомовой прибор учёта, а не доводить дело до суда. Его решение должно быть выполнено, а условия оплаты жители вправе выбрать сами, согласно законодательству.
Фото Ольги Поповой
