В редакцию «ВР» обратилась Анна Петровна Калашникова с просьбой помочь разобраться в ситуации, в которой оказалась её родственница, получившая квартиру по программе обеспечения жильём детей-сирот.
Итак, обо всём по порядку.
Татьяна осталась без родительской заботы, когда её мать, променявшую детей на водку и разгульный образ жизни, лишили родительских прав. Девочка училась в специальной школе-интернате для детей-инвалидов (у Тани – детский цереб-ральный паралич), затем в училище, где осваивала профессию швеи.
Став совершеннолетней, вернулась в Выксу. Получила койко-место в общежитии, и вот долгожданное замечательное известие – в администрации городского округа сообщили, что девушке предоставляется отдельная однокомнатная квартира со всеми удобствами в п. Верхняя Верея. Казалось, теперь-то живи и радуйся, да не до веселья – новая квартира оказалась с недоделками, да такими, что самостоятельно не устранишь. Не отсыпана входная дорожка к дому, в распутицу утонешь в грязи, пока выберешься на основную дорогу. Ограждения земельного участка за домом тоже нет. В квартире дует изо всех щелей, а пластиковые окна «плачут». А ещё непонятно, почему прописку в новом жилье дали только на пять лет, до 2018 года? Что же будет дальше?
За разъяснениями обратились к начальнику отдела жилищной политики администрации городского округа Оксане Юшеровой:
– Законом №160-З от 11.12.2012 г., вступившим в силу с 1 января 2013 года, были внесены изменения в закон «О жилищной политике в Нижегородской области», за этим последовали изменения во все законодательные акты, касающиеся обеспечения жильём детей-сирот. Если до 1 января 2013 года они получали жильё по договору социального найма, то теперь жильё им предоставляется по договорам найма специализированных жилых помещений. Срок действия такого договора составляет пять лет, и нет права на приватизацию.
Если в течение этого срока мы видим, что человек ведёт нормальный образ жизни, использует квартиру по назначению, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и нареканий нет, то жилое помещение исключается из специализированного жилого фонда, с квартиросъёмщиком заключается договор социального найма. А в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих, что лицу, с которым заключён договор спецнайма, требуется содействие в преодолении жизненной ситуации и адаптации к самостоятельной жизни, указанный договор может быть продлён ещё на пять лет по решению органа местного самоуправления городского округа, осуществляющего государственные полномочия по обеспечению детей-сирот жильём. По истечении этого срока будет приниматься решение – заключить с нанимателем договор социального найма либо выселить за невыполнение условий договора найма специализированного жилого помещения. Поэтому по истечении пяти лет с Татьяной, при выполнении ею вышеназванных условий, может быть заключен договор социального найма жилого помещения, дающий право на приватизацию квартиры.
Исходя из опыта работы скажу, что принятая поправка в закон и заключение договора спецнайма при выделении жилья ребёнку-сироте – вынужденная мера. Уже были случаи, когда молодой человек, получив квартиру по договору социального найма, приватизировал её и продавал, не задумываясь, а где будет жить в дальнейшем. Получалось, что закон об обеспечении детей-сирот жильём за счёт государства терял свою эффективность, что и подтолк-нуло законодателей к внесению изменений, направленных, по сути, на защиту интересов ребят, оставшихся без родительской заботы и поддержки.
Что касается отсутствия ограждения участка за домом, то оно и не предус-матривалось, потому что предоставлена квартира, а такое жилое помещение не предполагает наличие земельного участка. Этот вопрос можно решить в дальнейшем, когда жильцы по обоюдному согласию оформят дом в собственность.
Мы не могли не побывать в Верхней Верее, чтобы увидеть всё собственными глазами. Надо признать, внешне всё выглядело неплохо – новые дома словно по линеечке выстроились вдоль дороги, защищённые от неё деревянными палисадниками с калиткой. Но за входной дверью в тамбуре ждал первый сюрприз – металлическая дверь в квартиру снизу заледенела, потолок несколько провис. Дальше – ещё «интереснее»: из пластиковых окон сквозит ледяным холодом, как будто и нет утеплителя, в углах комнаты тоже основательно поддувает, в общем, холоду – раздолье. Газовая плита где-то «потеряла» ножки, а из дымохода конденсат стекает прямо на пол, приходится подставлять ведро. За домом припорошенный снегом строительный мусор, что добавляет «чёрных мазков» увиденному.
Как позже нас заверили в администрации городского округа, строители обязались устранить недоделки в ближайшие две недели, а мусор вывезти весной. Хочется надеяться, что застройщик – ООО «Спецстройресурс» – своё обещание сдержит. Поживём – увидим.
Татьяна Щукина. Фото Ольги Поповой
