Что необходимо учитывать при покупке недвижимости

Покупка недвижимости – непростая задача.

Вот несколько вещей, на которые следует обратить внимание, если вы планируете покупать недвижимость.

Решение о покупке недвижимости

Например, прежде чем вы решите, какую недвижимость в Липецке искать конкретно (размер, планировка, цена, местоположение и т. д.), Вам необходимо обеспечить финансирование. Обычно люди сначала ищут недвижимость в Липецке на сайте: https://lipetsk.etagi.com/zastr/, а уже потом приступают к оформлению ипотеки.

Часто бывает, что они теряют плату за бронирование, если банк не одобряет их ипотеку. В идеале, на этом этапе у вас уже есть предварительная договоренность по ипотеке на определенную сумму (вы знаете, что можете себе позволить, а что нет).

Поиск недвижимости

Найдя подходящую недвижимость (чаще всего) на серверах недвижимости, мы рекомендуем проверить недвижимость - даже до самого личного осмотра. Зайдите на сайт или просмотрите его через Google (Просмотр улиц).

Спросите – в случае покупки квартиры – о состоянии, как работает сообщество собственников или квартир жилищное товарищество , наличие лифта, размер ремонтного фонда и т. д.

Только после этого отправляйтесь на экскурсию; это сэкономит время не только для себя, но и для владельца недвижимости или представителя агента по недвижимости.

Согласование цены и условий покупки недвижимости

Перед подписанием договора бронирования необходимо уточнить, какой будет окончательная цена продажи (или вы можете попробовать сделать ставку на цену), как будет сохраняться покупная цена, когда недвижимость будет доступна или на каких условиях. Возможен отказ от договора.

Также важно знать, обладает ли агентство недвижимости правом на продажу объекта недвижимости эксклюзивным; соотв. как обрабатывается риск, если в то же время заключает договор бронирования другой заявитель и уплачивает комиссию за бронирование с другим агентом по недвижимости.

Юридический и технический осмотр недвижимости

Юридический контроль собственности может выявить, например, судебное преследование продавца или другие неприятные обстоятельства, которые могут затруднить передачу собственности.