При выборе материала для строительства жилья основным фактором влияния являются климатические условия. Хотя многие даже не рассматривают этот вариант, для жителей средней полосы оптимальным выбором может стать дом из панелей ЖБИ. Такое строение имеет превосходные эксплуатационные характеристики при вполне доступной стоимости, которая соизмерима с затратами на обычный кирпичный коттедж. Но возводится намного быстрее. Для каждого здания изготавливается свой набор модулей (согласно проекту) — стеновых плит для внешнего периметра (3-х слойные), перегородок (в 1 или 2 слоя), перекрытий, лестничных маршей, балок, колонн и т. д. Стеновые секции имеют готовые проемы для окон и дверей, отверстия коммуникаций, штробы под проводку, вентиляционные выводы. Поэтому сборка и отделка проходят в ускоренном режиме, что значительно снижает величину затрат. В зависимости от выбора проекта (типовой, индивидуальный) могут меняться сроки строительства и конечная сумма сметы. Но независимо от уровня сложности здания реализация типовой разработки всегда происходит быстрее и обходится дешевле, поскольку не требует доработок.
Основные этапы возведения
Производители предлагают разнообразные домокомплекты из ЖБИ панелей (https://kiiski-beton.ru/) — с разным числом комнат, площадью, планировкой, этажностью (1 или 2), с плоской или скатной крышей, террасой и т. д. Независимо от того, выбран ли для постройки типовой или индивидуальный проект, сооружение дома проходит через несколько стадий:
- Проектирование. На основе пожеланий заказчика разрабатывается техническое задание, то есть вырабатывается общее видение постройки. Проектируются разделы: архитектурный (габариты, внешний вид, расположение дверей и окон, поэтажные планы), конструктивный (подбор типа модулей и крепежа к ним, разработка узлов их соединения), инженерный (проектирование систем вентиляции, водоснабжения, канализации).
- Изготовление секций. На производстве, опираясь на расчеты и схемы разработок, выпускают модули в полном соответствии с указанными размерами и другими особенностями.
- Подготовка фундамента. В момент начала изготовления домокомплекта на строительной площадке заливают фундаментную плиту или ленту (чаще первый вариант), которая набирает прочность в течение 28 суток.
- Сборка коробки. Секции завозят на место стройки панелевозом и по 1 ставят на бетонную подготовку на фундаменте, сваривают арматурой через тросовые петли, накрывают перекрытиями и заделывают швы.
- Устройство кровли. Независимо от вида крыши обязательна укладка пароизоляции, утеплителя, гидроизоляции, финишного покрытия. В скатной кровельный «пирог» сооружают на стропилах, в плоской — прямо на плитах перекрытия.
После этого проводят монтаж дверных и оконных блоков, фасадную и внутреннюю отделку, сооружают отмостку.
Преимущества
Основными достоинствами технологии являются скорость возведения (под ключ за 3-4 месяца) при отличных эксплуатационных показателях. Бетон — один из самых долговечных и прочных стройматериалов, не боящийся перепадов температур, механических воздействий, ультрафиолета, агрессивных химических веществ. Он экологичен и не поддерживает горение, в нем не заводится плесень, а при технологичном монтаже здание максимально защищено и от грызунов. Такой дом прослужит не менее 150 лет, при этом 3-х слойные панели позволяют сократить теплопотери почти на 20%. Вариантов как внутренней, так и внешней отделки очень много — от самых простых (штукатурка, покраска, обои), так и элитных и дорогих (деревянный планкен, клинкерная плитка, натуральный камень, фасадный керамогранит).
