Цена недвижимости в Турции становится одной из главных причин, почему инвесторы из разных стран, в том числе из России, выбирают турецкие курорты для вложения. Также довольно часто россияне переезжают в Турцию навсегда или выбирают эту страну, чтобы заиметь здесь загородную недвижимость для сезонного отдыха: близость к морю, отличная инфраструктура, масса развлечений, радушные люди… Но что насчет дополнительных затрат? Существуют ли налоги, которыми приходится расплачиваться за красивую жизнь? Попробуем разобраться.
Покупка недвижимости в Турции россиянами: нюансы
Приобретение жилья и коммерческой собственности в городах Турции прекрасно не только тем, что данная покупка не обременена высокими налогами. Еще одним приятным фактором становится получение гражданства при тратах от 250 тысяч долларов. Однако налог на сдачу жилья в аренду весомый, да и к тому же физическим лицам запрещено сдавать свою квартиру посуточно — только на долгий срок.
Вот еще некоторые нюансы из законодательства Турции:
-
Максимальный участок земли составляет не более 30 Га;
-
Иностранные резиденты могут приобретать жилье не на всех территориях, однако Стамбул и курорты Эгейского и Средиземного морей входят в разрешенные зоны;
-
ВНЖ дается при любой покупке на любую сумму.
Налоги при покупке недвижимости
В процессе заключения сделки на приобретение уплачивается налог на регистрацию собственности, который обычно равняется 4 процентам кадастровой стоимости. Обычно этот налог ложится на плечи покупателя. Иностранцам при оформлении тапу придется оплатить Döner Sermaye (оборотный капитал), который необходимо перечислить учреждению, занимающемуся регистрацией. Его стоимость равняется 1 125 лирам.
Налоги при владении собственностью
Когда вы станете полноправным обладателем жилья, вы будете платить такой же процент налога, как и местные коренные жители. Отличие состоит лишь в том, каким типом недвижимости вы владеете:
-
Квартиры и дома в крупном городе — 0,2%;
-
Квартиры и дома в провинциальных населённых пунктах — 0,1%;
-
Коммерческая недвижимость — 0,2% для провинции и 0,4% для крупного города;
-
Земля без разрешения на строительство — 0,1% для провинции и 0,2% для крупного города;
-
Земля с разрешением на строительство — 0,3% для провинции и 0,6% для крупного города.
Налоги на элитное жилье
Дополнительный налог «на роскошь» необходимо платить владельцам собственности, стоимость которой превышает 5,25 миллиона лир — это примерно от 620 тысяч долларов. В таком случае налог может составляя от 0,3% и выше в зависимости от стоимости недвижимого имущества.
Получить помощь в покупке недвижимости в Турции
Для получения более подробной информации по заключению сделок и для уточнения тонкостей налогообложения советуем вам обратиться к специалистам по подбору недвижимости. Обращайтесь в Altop Real Estate — это профессиональное агентство недвижимости с многолетним опытом работы, которое работает со всеми популярными курортами и городами Турции, где иностранцам доступно приобретение жилья.
