Покупка квартиры — сложная с точки зрения соблюдения законодательных норм сделка. В данном случае основные финансовые риски ложатся на плечи покупателя. Именно эта сторона рискует остаться и без жилого помещения, и без денег.
Для минимизации рисков стоит обратиться к профильному специалисту, который не только примет участие в переговорах с продавцом квартиры, но и установит его степень благонадежности.
В каких ситуациях стоит обращаться за помощью
Юрист оказывает содействие на всех этапах оформления сделки купли-продажи квартиры. При этом категория рынка, в рамках которого осуществляется покупка, не имеет значения.
Многие считают, что покупка квартиры в строящемся доме является одной из наиболее безопасных сделок. Сегодня, действительно, правительство страны уделяет максимум внимания финансовым интересам дольщиков. С целью защиты прав участников долевого строительства была введена в действие система оплаты через эскроу счета.
Такая специфика взаиморасчетов позволяет удерживать денежные средства, которые покупатель внёс в качестве оплаты за квартиру, на банковском счете до момента сдачи дома в эксплуатацию.
Но это в теории. На практике количество неблагонадежных строительных компаний увеличивается с каждым годом. И, к сожалению, схемы обмана дольщиков становятся все более изощренными. Для сохранения денег, времени и нервов перед подписанием договора долевого участия рекомендуется обратиться за помощью к юристу. Только в таком случае сделка покупки квартиры пройдет максимально безболезненно для дольщика.
Какую помощь оказывает профильный специалист
Юрист по недвижимости — специалист, являющийся гарантом соблюдения всех норм действующего законодательства. Профильный сотрудник нашей компании не только проанализирует правовой статус собственника жилого помещения и его уровень добросовестности, но и удостоверится в полной защите интересов своего доверителя.
Сотрудничество с юристом по недвижимости всегда начинается с консультации, во время которой:
- устанавливается законность получения права собственности владельца на жилой объект;
- определяется круг недееспособных и несовершеннолетних лиц, которые имеют право претендовать на проживание в продаваемой квартире;
- проверяется юридическая чистота сделки;
- анализируются условия договора купли-продажи или договора долевого участия;
- определяется наиболее оптимальный вариант передачи денежных средств продавцу.
Правовая поддержка юриста по недвижимости не ограничивается консультацией. Специалист также займется процессом переговоров с потенциальным контрагентом и при необходимости будет представлять интересы доверителя у нотариуса, в Росреестре и в суде.
Несмотря на то, что именно покупатель больше всего нуждается в юридической помощи, профильные сотрудники нашей компании также готовы оказать поддержку собственникам жилых помещений при заключении сделок купли-продажи. Предоставляя подобную услугу, специалист готов: внимательно изучить ситуацию продавца, оценить степень рисков, связанных с мошенническими действиями со стороны потенциальных покупателей, а также помочь при сборе пакета документов.
