Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин 13 декабря обсудили с региональными застройщиками переход на проектное финансирование строительной отрасли и сложности, которые возникают в связи с этим у строительных фирм.
Нижегородская область вместе со всей Россией с 1 июля 2019 года перешла на новый порядок финансирования строительства жилых домов. Вместо просуществовавшего около 15 лет долевого строительства внедряется единый механизм, призванный сохранить баланс между защитой дольщиков и необходимостью застройщику привлекать средства на строительство жилья. Владимир Якушев подчеркнул, что переход на проектное финансирование – изменения, к которым строительная отрасль страны пришла вынужденно, с целью решить проблему появления обманутых дольщиков.
«В настоящий момент отрасль жилищного строительства находится в реформе,
мы переходим на новую схему финансирования. Процесс идёт непросто, но мы видим
положительные эффекты. Сейчас порядка 25 млн квадратных метров жилья строится с
применением эскроу-счетов. Мы в постоянном режиме обсуждаем с застройщиками и
банками их взаимодействие, ищем решения сложных ситуаций. Важно защитить деньги
граждан и сделать так, чтобы переход не сказался на отрасли отрицательно.
В будущем все сто процентов жилья должны строиться с применением
механизмов проектного финансирования», – сказал Владимир Якушев.
С учётом переходного периода, в Нижегородской области сегодня около 75% реализующихся проектов жилищного строительства получили возможность завершения по старым правилам, 25% – по новым. Положительные решения банков получили 32 проекта жилищного строительства. Наиболее активно с нижегородскими застройщиками работают Сбербанк, ДОМ.РФ, ВТБ и Газпромбанк.
Глеб Никитин подчеркнул, что переход на проектное финансирование в Нижегородской области проходит в рабочем режиме, в том числе благодаря обратной связи с федеральным Минстроем.
«Сегодня мы с коллегами обсудили возможные изменения законодательства – и те, которые хотели бы видеть представители строительной отрасли, и те, которых, наоборот, хотелось бы избежать. В том числе и благодаря постоянному диалогу с Минстроем России, в регионе не падают, а наоборот нарастают темпы строительства жилья. За 11 месяцев этого года в Нижегородской области по нацпроекту «Жильё и городская среда» построено и введено в эксплуатацию 1 млн 286,8 тыс. кв . метров жилья», – сказал Глеб Никитин.
Напомним, что с 1 июля привлечение денежных средств граждан для долевого строительства жилья допускается только с использованием счетов эскроу. В этом случае посредником и гарантом сохранения средств между дольщиками и застройщиком выступает аккредитованный банк. Застройщик открывает в нём кредитную линию, а средства граждан хранятся на счету эскроу. После передачи ключей жителям застройщик может воспользоваться средствами дольщиков и закрыть ими свой кредит.
Фото Анастасии Макарычевой
