В 2020 году ГБУ НО «Кадастровая оценка» провело кадастровую оценку 5 видов объектов недвижимости. Всего таких объектов в регионе более 4 миллионов. Приказом министерства государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области №326−13−544129/20 от 12.10.2020 г. были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов).
Результаты новой кадастровой оценки начали действовать с 1 января 2021 года. Ознакомиться с ними можно на сайте министерства имущественных и земельных отношений. Для этого необходимо знать кадастровый номер своего объекта недвижимости.
НАПОМНИМ
Кадастровая стоимость – исходная цена объекта на рынке недвижимости.
Кадастровая оценка недвижимости нужна с несколькими целями: чтобы проще было продать квартиру или дом, либо провести раздел имущества. Потом по результатам этой оценки начисляют налог на имущество.
«Проведение нового тура позволило внести максимально корректные сведения в Фонд данных государственной кадастровой оценки. По ряду объектов (например, ветхому фонду) произошло существенное снижение стоимости, по некоторым объектам – рост. Это ожидаемо: прошлая оценка проводилась в 2011 году, и результаты за 10 лет уже потеряли актуальность. При этом кадастровая стоимость объектов не выше рыночной. Это главный принцип», – подчеркнул министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.
Чтобы в непростой экономический период снизить нагрузку на бизнес, в декабре 2020 года Законодательное собрание региона приняло закон о снижении налога на имущество организаций от кадастровой стоимости. Внесение соответствующих изменений инициировали губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и фракция «Единая Россия». Сумма налога на имущество для организаций снижена на процент роста кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате переоценки, проведенной в 2020 году. При этом сумма налога на имущество у организации за 2021 год не должна быть ниже исчисленного налога за предыдущий год.
!
Обращаем внимание, что, если собственник не согласен с результатами оценки, существует несколько механизмов, с помощью которых он может повлиять на них.
Во-первых, бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости. Каждый собственник может подать аргументированное замечание в ГБУ НО «Кадастровая оценка». К обращению могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. Во-вторых, учреждение будет принимать заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости с приложенным отчётом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Более подробно с процедурой подачи замечаний можно ознакомиться на сайте учреждения.
Специалисты готовы ответить на все возникающие вопросы по телефонам: 8 (831) 281-61-90, 281−62−02. Также вопросы можно направлять на электронный адрес: info@gbunoko.ru.
Фото с сайта https://gsn-dubna.ru
